Sea Homes. Недвижимость в Греции
 

Недвижимость в Греции: поиск
  Вид сделки:
  Тип объекта:
  Регион:
 
  Спален от
  до
 
  До моря:
 
  Цена от
  до
 
 
  Код объекта:


Информация



   Вход для агентств:
Логин

Пароль





 

Строительство в Греции

Для того чтобы процедура подготовки строительства в Греции была юридически правильной, необходимо прохождение следующих этапов:

  • Анализ земельной площади, предназначенной для потенциального строительства.
  • Оформление двух обязательных документов – свидетельство на землю и план земельного участка.
  • Составление паспорта объекта строительства.
  • Согласование процесса строительства с контролирующими инспекциями.
  • Получение разрешения на подземные и надземные коммуникации.
  • Аудит строительства на предмет соответствия экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.

Ответственным лицом за выдачу разрешения на строительство является греческий архитектор-технолог, который осуществляет контроль над качеством строительных работ. Для того чтобы объект строительства был сдан в эксплуатацию, необходимо строгое выполнение требований заказчика и норм, предъявляемых к строительным работам.

При оформлении договорных отношений с нашей компанией Вам будет изложена подробная спецификация на строительство Вашего дома. Обратившись к нашим специалистам, Вы можете не сомневаться, что Вам будет предоставлена полная информационная картина, которая позволит убедиться в качестве используемых строительных материалов, а также безопасности и соблюдении всех стандартов строительства.

Вам будет предоставлена возможность отслеживать процесс строительства дистанционно, то есть не покидая пределов Российской Федерации. Дистанционный контроль становится возможным благодаря системе фоторепортажей с места строительства. Данные фоторепортажи подготавливаются нашими специалистами и высылаются клиентам. Кроме этого, по желанию заказчика, мы можем предоставить видеосъемку.

Для максимального удобства и эффективности наша компания объединила в единую систему все мероприятия, которые связаны с внедрением строительного проекта. В список данных мероприятий входят следующие:

  • Мероприятия, связанные с формированием этапов строительного проекта (проектировочные работы). Наши специалисты не только составят эскизное предложение, но и качественно проработают дизайн интерьера, ландшафтную схему и систему охраны.
  • Мероприятия, направленные на контроль над процессами строительства и отделки.
  • Обустройство прилегающей площади (облагораживание прилегающей инфраструктуры).
  • Работы по возведению дополнительных объектов (построек).
  • Подключение и обслуживание систем охраны и видеонаблюдения.

Вышеприведенный комплексный подход представляет собой максимально удобную и эффективную систему, как для заказчика, так и для исполнителя.

Архитектор нашей компании окажет Вам помощь в составлении дизайн-проекта дома и предоставит качественные рекомендации по выбору материалов. Кроме этого, Вам будет предоставлен оптимальный вариант с точки зрения имеющегося бюджета. Безусловно, сформированный для Вас проект будет соответствовать всем строительным требованиям и нормам. Более того вся информация по проекту будет находиться на Вашем компьютере и, соответственно, при необходимости Вы сможете вносить коррективы. При этом вам совершенно не нужно будет вылетать в Грецию, более того, вам даже не придется выходить из дома.

Наиболее распространены в Греции проекты, связанные со строительством бетонно-кирпичных домов и домов, в строительстве которых используется местный природный камень. Меньше используется такая технология, как технология монолитного строительства. Рассмотрим специфические особенности каждой из указанных технологий.

  • Бетонно-кирпичные дома. В большинстве случаев дома в Греции возводятся с использованием именно этой технологии. Жесткая монолитная структура дома состоит из бетонного фундамента, несущих опорных колонн и связующих перекрытий. При ведении строительных работ по данной технологии используется бетон высокого качества, который соответствует международному антисейсмическому стандарту для бетонных конструкций. Возведение внешних и внутренних перекрытий происходит с применением кирпичных блоков греческого производства. Укладка внешних стен происходит в два кирпича. При этом также прокладывается теплоизоляционная прослойка. Возведение внутренних стен происходит в один кирпич. После завершения строительства внешних и внутренних перекрытий, они гладко штукатурятся и проходят дополнительную отделку по желанию заказчика.
  • Каменные греческие дома. Если Вы приедете на греческий Крит и посетите знаменитый археологический музей – раскопки Кноссос, то поймете, насколько исторически памятна технология строительства с применением местного природного камня. Кроме этого, вы убедитесь в неуязвимости конструкций из этого камня. Качественный местный природный камень зачастую используется не только для строительства наружных стен, но и для возведения объектов внутренней инфраструктуры дома. В качестве таких объектов выступают арочные перекрытия, камины и т.п. Возведение несущих стен происходит с учетом того, чтобы их толщина составляла 45-55 см. Именно такой показатель толщины необходим для оптимальной теплоизоляции и монолитности дома. Внутренние перекрытия дома проходят процедуру дополнительной армировки. При составлении строительного проекта Вы можете выбрать оттенок камня с учетом своего цветового вкуса – от белого до различных оттенков серого либо бежевого. Стенам, построенным из камня, не нужна дополнительная внутренняя отделка, так как сам камень представляет собой прекрасное украшение интерьера.
  • Технология монолитного строительства греческих домов. При данной технологии дом возводится с использованием готовых, изготовленных с учетом требований заказчика, стен и перекрытий. Как правило, толщина стен составляет от 12 до 27 см. Сами стены являются полым бетонным армированным каркасом. После завершения работ по установке стен и стыковке углов, начинается этап, связанный с залитием полости бетоном. В результате образуется единая монолитная конструкция. Технология монолитного строительства позволяет получить четкие прямые углы и практически идеально гладкие стены. Дополнительное внешнее покрытие в виде изоляционного материала обеспечивает оптимальные теплопроводные характеристики, которые предохраняют бетон от резкого изменения температурного режима и, следовательно, растрескивания. Технология монолитного строительства обеспечивает сдачу дома под чистовую отделку уже через несколько недель после начала работ.

Мы предлагаем Вам строительство домов «под ключ» с использованием любой из вышеуказанных технологий. Результатом строительства будет дом, полностью готовый к сдаче в эксплуатацию. Обратившись к нашим специалистам, вам будет предоставлена индивидуальная подробная спецификация, составленная с учетом всех ваших предпочтений и требований. Важно подчеркнуть, что стоимость работ по строительству дома «под ключ» будет включать в себя такие затраты, как:

  • Затраты, связанные с получением обязательных согласований на строительство.
  • Затраты на сам процесс строительства.
  • Обязательные к уплате налоговые суммы и отчисления в фонды страхования.

Таким образом, еще на стадии выбора земельного участка вы будете знать комплексную цену вашего дома.



 
 
   © Компания "Sea Homes" 2009