Поправки в греческом законодательстве, упрощающие процедуру приобретения недвижимости в Греции.
Как известно из СМИ, Еврозона переживает сильнейший финансовый кризис. Несколько стран имеют такой крупный государственный долг, что могут оказаться на грани банкротства. В большей степени это относится к Греции. Опасаясь эффекта домино, международные финансовые организации и страны Еврозоны с менее подверженной кризису экономикой всеми силами пытаются спасти Грецию от дефолта. Правительство Греции предпринимает беспрецедентные меры по значительному сокращению расходов. Кроме того, многое делается для привлечения в страну зарубежных инвесторов.
Несмотря на кризис, цены на курортную недвижимость в Греции упали всего на 10-15%. Однако, это не мешает иностранным инвесторам активно приобретать не только курортную, но и недвижимость в греческих городах, цены на которую снизились почти на треть.
Греческое правительство делает многое для упрощения и ускорения процедуры приобретения недвижимости и оформления права собственности. В начале июня 2011 стало известно о новых поправках к закону, регулирующему приобретение недвижимости в Греции. Согласно старому закону, при приобретении недвижимости в регионах, объявленных приграничными, покупатель из страны, не входящей в Евросоюз, обязан был получить специальное разрешение от Министерства обороны Греческой республики. Несмотря на то, что процедура получения такого разрешения была чисто формальной и сводилась лишь к проверке "несудимости" покупателя, она растягивалась на сроки от 8 до 12 месяцев.
Новые поправки предусматривают "децентрализацию" выдачи разрешений на покупку недвижимости в приграничных зонах. Вместо Министерства обороны теперь этим будут заниматься специально созданные региональные комиссии. Новый закон позволит сократить время получения разрешения с 8-12 до 2-3 месяцев. При этом интересы национальной безопасности не будут нарушены, так как в региональных комиссиях будет принимать участие представитель Генерального штаба Министерства обороны.
С особой радостью нами была воспринята новость о том, что город Салоники и полуостров Халкидики перестанут считаться приграничными районами. Именно в этих районах компания Sea Homes Construction & Real Estate осуществляет свою деятельность в качестве застройщика и именно в этих районах усилился спрос на недвижимость в Греции со стороны покупателей из России, Украины, Казахстана, Армении и других стран пост-советского пространства. Теперь наши покупатели смогут покупать недвижимость на полуострове Халкидики и в городе Салоники не только быстрее, не теряя долгие месяцы на получение разрешения, но и без дополнительных расходов на различные пошлины и адвоката!
Ещё одна поправка к действующему законодательству связана с процедурой определения линии береговой полосы. Как известно, береговая полоса, согласно закону, принадлежит государству. Трудность связана с тем, что в каждом конкретном случае ширина береговой полосы определяется в индивидуальном порядке, на что тратится достаточно много времени. Согласно новой поправке, процесс определения ширины береговой полосы будет занимать не более месяца!
05.06.2011
Сотирис Ф.
